Затраты на ремонт арендуемого помещения

Сняли павильон в торговом комплексе, срок аренды по договору с 25 июня 2014 по 31 декабря 2015. Вчера арендатор устно уведомил о намерении расторгнуть договор. А сегодня выдал соглашение, где прописано обоюдное расторжение. Мы с этим не согласны . Срок договора аренды 5 мес. По факту мы ремонтировались 1 мес и практически не приступили к работе. Хотим возместить затраты на ремонт и мебель индивидуально изготовленную под это помещение.В договоре аренды прописано, что текущий ремонт производится за счет арендатора. Подскажите ,как грамотно поступить.