Возможно ли аннулировать сделку с риэлтором по не подписанному договору?

Между мной и риэлтором был составлен договор на предмет поиска квартиры для найма. в ходе общения, данный риэлтор не вызывал доверия и всячески пытался заключить сделку. в результате я авансом оплатил его услуги, но договор не подписал. риэлтор этого и не заметил. по итогу, после выхода из офиса действительно я оказался обманутым — те квартиры, которые я получил были или недоступны или уже сданы. можно ли признать эту сделку недействительной и получить деньги назад? тем более договор мною не подписан