Распоряжение долей наследства

Моя мам жила в Баку в собственной квартире. В ноябре она умерла, но перед смертью завещала квартиру соседке.
Я являюсь единственной первоочередной наследницей по закону и, независимо от наличия завещания, имею право на 50% наследства и я хотела бы воспользоваться этим правом, т.е. подать нотариусу заявление о принятии наследства.
Вопрос, может ли соседка, с её 50%, после получения свидетельства о принятии наследства, переписать квартиру на своё имя, вселиться в неё и проживать в ней без моего согласия.
Я живу в Венгрии, гражданка Венгрии, то есть моё постоянное пребывание в Баку не представляется возможным.
Заранее благодарю за ответ.