Продажа квартиры по заниженной цене.

Здравствуйте! вопрос такой. продал квартиру за 1 мил. рублей, собственником был менее 3 лет. в договоре купли — продажи указана сумма 1 млн. рублей, а расписка покупателю на рпередана на сумму 1 150000 рублей. собственно вопрос, может ли суд признать такую сделку недействительной? если да, то какую сумму суд взыскать реальную или та которая по договору. спасибо