Об ипотечном договоре

Долги по кредитам никуда просто так не исчезают и банками не списываются.
Кредитные обязательства переходят к наследнику/наследникам принявшим так называемую наследственную массу целиком.

Надо сказать что наследник/наследники могут отказаться от наследства только в полном объеме.
Либо принять наследство, а с ним и все иные обязательства, в том числе и обязательства по кредитам, которые были не погашены близким родственником/наследодателем.

Согласно п.1 ст.1175 ГК РФ наследники отвечают по долгам наследодателя солидарно.
Это означает, что долги, так же как и все остальное имущество по общим правилам, делится между наследниками в равных долях, и каждый из наследников отвечает по долгам умершего имуществом, перешедшим ему по наследству.

В случае принятия наследства банки могут предлагать погасить долг в полном объеме/одной выплатой/ — это выгодней наследникам, если остаточная сумма долга небольшая. Либо выплачивать в соответствии с уже установленным графиком и только ту сумму кредита, которая имелась на день смерти наследодателя.

Если у наследодателя при оформлении кредитного договора был поручитель.
! Надо смотреть кредитный договор и пункты в которых сказано именно о поручителе.
Стандартные пункты применяемые банками в договорах кредитования:

а/. Поручитель несет обязательства только за наследодателя. Следовательно, после смерти наследодателя, поручительство прекращается. Именно в этом случае банк не сможет полностью погасить имеющийся на момент смерти долг наследодателя из наследственного имущества В этом случае остаток долга подлежит списанию без претензий к поручителю.
б/. Поручить отвечает по обязательствам любого лица, к которому перейдет долг.
Если для погашения долга путем списания из наследственного имущества, средств не хватит. — Поручитель обязан возместить остаток долга в соответствии с кредитным договором.

Следует отметить, что самыми сложными случаями являются обязательства по ипотечному кредитованию, когда жилье находится в залоге у банка до полного погашения ипотечного кредита, а жилище/дом,квартира/ является единственным.
В этом случае можно посоветовать только сотрудничество между наследниками и банком.

Наследники вправе вступить в права наследования данным жилищем, но продать его — чтобы погасить долг, без согласия банка не вправе.

В том случае если между кредитной организацией/банком/ и наследником/наследниками не достигнуто соглашение о порядке выплат по кредитным долгам, таковые противоречия разрешаются исключительно в судебном порядке.

Возможно в данном случае не совсем дальновидно говорить о страховании жизни и здоровья наследодателя. Тем не менее, это важно.
Наследники могут быть освобождены от долговых выплат, в случае если наследодатель неожиданно утратил трудоспособность или скоропостижно скончался.

В этих случаях, согласно пунктам договора, в соответствии со списком причин непреодолимой силы, где страховая компания принимает обязательства на себя по уплате всех долгов застрахованного лица.
Если обозначенные пункты совпали с договором страхования — наследники на законных основаниях — освобождаются от выплаты долгов за наследодателя.
если мой ответ полезен нажмите пожалуйста ответ полезен