Квартира под обременения, в пользу фирмы залог стоит, человек не плотит какое может быть решение суда?

Долг по ипотечному кредиту 500 тысяч, там доля ребёнка в праве, и доля матери ребёнка тоже всё под залогом! у них документы два право собственности !остальные двое деток просто там прописаны в этой квартире?
фирма подала на расторжение договора займа и обратить взыскания на квартиру эту !

это ситуация знакомой подруги. она уверяет что так как там доля ребёнка то суд фирме откажет в иске, она права ?