Как выселить нежелательного квартиранта из коммуналки?

Соседка сама не живёт ( комната приватизирована), поселила парня (договор имеется). он толком не работает, готовит, как многодетная мать, в общем, достал. хозяйка не реагирует. слышал, что можно подать в суд на выселение, если не определена доля пользования общим имуществом. я тоже собственник.