Выселение из квартиры

Снимаю с бывшей одноклассницей квартиру. Ко мне иногда приходит ночевать молодой человек. Соседка по квартире ничего против не имеет. Но хозяйка (она живёт неподалёку) в окне увидела мужской силуэт. Сказала, что если ещё такое повторится, то выселит меня. Договор не заключали.Но я не понимаю на каких основаниях. Соседка по комнате не жалуется, соседи по квартире тоже,не шумим,не курим,в квартире чисто. Может ли она выселить?(До нас жила неженатая пара,которым было максимум по 18 лет)