Как расторгнуть договор купли-продажи

Здравствуйте! Мы получили займ от частного лица, при этом договор займа не заключали, договоренность только устная. Но займ был выдан под залог имеющейся недвижимости, оформили договор купли-продажи. Срок займа еще не прошел, но займодавец требует оплатить долг с процентами либо освободить дом для его перепродажи. Сделка от 16.01.2015 года, куда нам обращаться? В суд или в министерство юстиции? Заранее благодарны