Как правильно офрмить в оренду землю запасов и резервов
Подали пакет документов для получения земли (50га.)в оренду под открытие фермерского хозяйства.Зявление писали от фмзического лица (Иванов) который вдальнейшем хочет открыть ФХ. Процедура длится почти год.За это время открыли фермерское хоз.так как была выделена земля (10га.)комунальной власн.в оренду, председтелем ФХ стало тоже физ.лицо (иванов) что и подавало документы на оренду земли в 50га..
ВОПРОС:Если дадут разрешение на ореду 50 га.можна ли делать договор ореды с с/советом от имени ФХ в лице председателя Иванова,которое уже существует или необходимо открывать новое ФХ?
Похожие вопросы
Право на 2 га осг
В ноябре 2014гя обратилась в земельный фонд нашего города с заявлением на…
Аренда земельного участка
У нашего дома, состоящего в ЖСК, есть участок земли. Я хотел бы…
Получение взыскания по решению суда
Мной в 2014 г. в ИП Иванова И.И.была приобретен товар. По результатам…
Могу ли вернуть распаеванную землю?
У отца было 50га. земли, в 2004году ее распаевали, на отца, дедушку.…
Можно ли землю вокруг приватизированного дома оформить в собственность, если категория земли — сельхозназначения?
Можно ли землю вокруг приватизированного дома оформить в собственность, если категория земли…
К землям запаса относятся земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленные гражданам или юридическим лицам, за исключением земель фонда перераспределения земель для сельскохозяйственного производства в составе земель сельскохозяйственного назначения (см. гл. 11). Использование земель запаса допускается после перевода их в другую категорию.
Резервное назначение земель запаса. По площади эти земли занимают третье место после земель сельскохозяйственного назначения и земель лесного фонда: 100 млн га, или 6,5% всей земли страны, расположенных в основном в малонаселенных местностях Сибири, на Крайнем Севере, Дальнем Востоке. Как правило, это свободные, неосвоенные либо по каким-то причинам выбывшие из оборота земли, не включенные постоянно или временно в хозяйственную и иную эксплуатацию, служащие ближайшим либо отдаленным резервом для предоставления физическим и юридическим лицам в аренду, владение, пользование или собственность.
Земли запаса, в отличие от земель сельскохозяйственного назначения, поселений, промышленности и иных земель специального назначения, земель особо охраняемых территорий и объектов, лесного и водного фондов, — это земли, основное целевое назначение которых еще не определено. К ним могут быть отнесены земли (земельные доли), выкупленные у их собственников органами государственной власти или местного самоуправления, а также земли, право обладания которыми прекращено по решению судов
16.4. Земли запаса или компетентных государственных и муниципальных органов, при добровольном отказе от земельного участка, по истечении срока предоставления участка, изъятии участка за нарушения земельного законодательства и в случае отказа сельскохозяйственной коммерческой организации от использования невостребованной доли.
Земли запаса — не бросовые, не бесхозяйные, они подлежат государственному кадастровому учету, могут иметь федеральное, региональное и местное значение. Такие земли есть везде и находятся в постоянной динамике, переходя в другие категории земель и непрерывно в целом уменьшаясь, будучи вовлекаемыми в хозяйственный оборот и целевое использование, — но в отдельных местах увеличиваясь ввиду изменяющихся обстоятельств землепользования.
Выделение земель запаса. Выделенные в отдельную категорию земель, получившие отражение в кадастровой документации земли запаса, не отнесенные ни к одной из других категорий, не могут использоваться долговременно и целенаправленно, однако должлы подлежать учету, охране и, будучи зарезервированными, — планированию и проектированию. Не исключается их обработка под огороды, сенокошение, на этих землях возможно сооружение временных помещений. Земли запаса могут использоваться для геодезических, геологосъемочных, поисковых, кадастровых, землеустроительных и некоторых других исследований и изысканий.
Согласно ст. 103 ЗК предполагается целенаправленное и долговременное использование бывших земель запаса лишь после перевода их в другую категорию земель в соответствии с установленным в ЗК порядком и ФЗ от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую». Законодательством РФ предусматривается как включение в земли запаса различных видов и категорий земель, так и их использование.
В соответствии с Положением о порядке консервации деградированных сельскохозяйственных угодий и земель, загрязненных токсичными промышленными отходами и радиоактивными веществами (утв. постановлением Правительства РФ от 05.08.1992 № 555) земли, выведенные из хозяйственного оборота в результате консервации, могут переводиться в земельный запас.
Глава 16. Земли водного фонда и земли запаса
На основании Положения о порядке проведения инвентаризации земель (утв. постановлением Совета Министров — Правительства РФ от 12.07.1993 № 659) после проведения инвентаризации устанавливаются возможность и условия передачи неиспользуемых земель в состав земель запаса.
Создание земельных фондов. За счет земель запаса может создаваться целевой земельный фонд для предоставления земель казачьим обществам, включенным в Государственный реестр казачьих обществ в Российской Федерации. В соответствии с Указом Президента РФ от 16.04.1996 № 564 «Об экономических и иных льготах, предоставляемых казачьим обществам и их членам, взявшим на себя обязательства по несению государственной и иной службы» (в ред. от 25.02.2003) и Положением о порядке формирования целевого земельного фонда для предоставления земель казачьим обществам, включенным в Государственный реестр казачьих обществ в Российской Федерации, и режиме его использования (утв. постановлением Правительства РФ от 08.06.1996 № 667) этот фонд создается органами исполнительной власти субъектов РФ и органами местного самоуправления по представлению органов земельного кадастра и на основе предложений казачьих обществ.
За счет земель запаса создается земельный фонд для расселения беженцев и вынужденных переселенцев. Согласно Положению о порядке формирования целевого земельного фонда для расселения беженцев и вынужденных переселенцев и режиме его использования (утв. постановлением Правительства РФ от 14.03.1995 № 249) этот фонд создается органами исполнительной власти субъектов РФ для жилищного строительства (как правило, вблизи городов, поселков и сельских поселений), организации личного подсобного хозяйства, крестьянских (фермерских) хозяйств и сельскохозяйственных кооперативов.
Из этого же целевого земельного фонда могут выделяться участки согласно Указу Президента РФ от 02.02.1996 № 135 «О бесплатном предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей».