Аренда земельного участка

У нашего дома, состоящего в ЖСК, есть участок земли. Я хотел бы его арендовать для установки торгового павильона. Может ли ЖСК сдавать землю для такого вида деятельности, что для этого необходимо и какой должен быть собран пакет документов?
Также прошу подсказать нужно ли получать от местной администрации разрешение на аренду либо разрешение на ведение торговли на данном участке земли.
Заранее спасибо за ответ.