Досрочное погашение ипотечного кредита

При частичном досрочном погашении ипотечного кредита банк погашает пропорционально сумму накопленных процентов и частично тело кредита, мотивируя это технической особенностью данной операции. Я же рассчитываю погашать только сам кредит, экономя при этом на процентах. Правомерны ли действия банка? Заранее спасибо за ответ.