Документы на дом

Ситуация следующая: дядя с тётей купили дом без документов, обратились в агентство недвижимости, составили предварительный договор купли-продажи жилого дома, право собственности продавца на который еще не оформлено. Документы обещали им сделать в течение года. Недвижимость обанкротилась, 45 000 которые они оплатили агентству, передали другому юристу. Он тоже теперь молчит.
Родственники считают, что продавец намеренно затягивает подготовку документов, чтобы истек срок исковой давности, т.к. договор был составлен 18.06.12, а документы до сих пор не подготовлены.
Что можно предпринять в данной ситуации?