Денег нет на адвоката !нужен совет адвоката по недвижимости !

Денег нет на адвоката !нужен совет адвоката по недвижимости ! у нас были родственники бабка с дедкой-бабка эта родная сестра моему деду. оба они умерли 10 лет назад-детей нет, из документов на участок с домом ничего нет кроме домовой книги в которой они прописаны последними…ходили к нотариусу-просить дубликат договора купли-продажи дома с участком-там ответили что у них был когда то пожар-на данный момент такого договора в архиве нет…в бти в архиве сказали что дом числиться за прежним собственником (получается они не оформили его на себя), в кадастре взяли выписку из егрп из которой следует что земельный участок и домовладение "не имеет правопритязаний"-и сведения отсутствуют… -на участке с домом живет их получается племянник уже на протяжении 10 лет-плотит только за свет (что могут подтвердить соседи). согласно гк наследник вступает в наследство в течении 6 мес.-если нет то право пользования переходит к пользователю (кратко). хотим через суд признать право собственности племянника-но нет ни каких документов подтверждающих что они были собственниками… как быть??? можно ли подать в суд о признании права пользования племянником с: 1. домовой книгой в которой они прописаны после предыдущего собственника 2. выписки из егрп из которой следует что зем.участок и дом не имеет правопритязаний 3. справки от нотариуса о том что в архиве нет договора купли-продажи данного домовладения 4. свидетельские показания (соседей) ????ответ нужен квалифицированного адвоката — имеющего опыт с такой ситуацией !!!ответы типа : обратись к адвокату, юристу, прочитай гк, жк- не принимаются !!!если будете писать как поступить в данной ситуации пишите по порядку-чтоб понятно было !!!