Договор дарения доли

Такая проблема, нам передали 2 доли от квартиры (мать и сын), но есть еще 3 доля которая принадлежит несовершеннолетней (у неё дцп она находится в интернате, мать лишена родительских прав)её долю никто не трогал и не собирался,но сделку приостановили, сказали что делают запрос в органы опеки,если будет отказ от органов опеки на передачу долей (хотя причин нет)что можно будет сделать в такой ситуации?