Балкон

Вам надо начать с изучения проектной документации — был ли там раньше балкон. А если не был, то позволяет ли проект и технические условия такой балкон построить, чтобы он потом не упал на голову людям, а вы не сели в тюрьму. Когда закончите с технической частью, переходите к юридической — получить разрешение на возведение балкона — это уже в администрацию района со всеми вашими проектами и техническими обоснованиями. Когда получите разрешение (если получите) — переходите к возведению балкона. Когда построите — приём-передача администрацией вашего объекта. Потом вносите его в технический план квартиры и регистрируете в БТИ, потом вносите изменения в свидетельство о праве собственности на квартиру (потому что площадь жилья у вас увеличится), потом приносите это свидетельство в ЖЭУ, где вам делают перерасчёт по площади на увеличение оплаты коммунальных платежей. Типа того. 🙂