Текущий ремонт

Мы живем на первом этаже в пятиэтажном доме, у нас имеется железный балкон, который в свое время сделали предыдущие хозяева, по документам балкон является частью квартиры и выходит на сторону где в данный момент к 9 мая строят парк. В связи с этим УК которая обслуживает наш дом дала нам неделю для того чтоб мы выкрасили балкон в цвет фасада здания иначе они выпишут штраф.Являются ли их действия правомерными? Разве балкон не относится к фасаду здания и кто должен проводить текущий ремонт?