Жилой дом по сертификату

Моя теща получает сертификат на покупку жилья, как вдова участника ВОВ. Ей 92 года. нам сказали, что сумма составляет 1 000 086 руб. На эту сумму квартиру у нас не купишь. Могу ли я продать ей свой дом, так как все равно покупаю квартиру по долевому строительству и собирался продавать дом.
И может ли теща написать завещание на мою жену (свою дочку) или на меня? Все таки понимаем что возраст преклонный….