Жилье как сироте

Здравстауйте.
Моя жена сирота,получила квартиру по программе «помощь детям сиротам».полноценной хозяйкой этой квартиры она станет через 5 лет.(сейчас живет по договору найма у администрации).
В нашей семье есть сертификат по рождению второго ребенка (материнский капитал) .Мы хотели им воспользоваться купив дом в соседней деревне,но из органов соц.защиты нам сказали:
-вы улучшаете жилищные условия.и квартира жене не положена,а полученную ей, они заберут.
— так же мы,можем воспользоваться мат.капиталом на покупку жилья,толь когда она приватизирует полученную квартиру т.е. через 5 лет
Как быть в данной ситуации.
Зарание спосибо!