Земельное право

Анастасия, здравствуйте! При покупке дома или части его обязательно должно быть как минимум два документа свидетельство о регистрации права собственности на дом (или его часть) и земельный участок. Закон не запрещает оформить участок земли, на котором дом стоит в собственность, если дом построен давно и земля не сформирована и не оформлена. Вы сами можете поинтересоваться и получить сведения и на дом и на зем.участок в органах Росреестра по месту нахождения этих объектов. Оформить после—это долго и затратно! Я сам, как юрист с 30 летним стажем прошел через эту сложную процедуру, оформляя несколько таких участков для родственников.
В любом случае пусть агентство по недвижимости или риелтор приглашают кадастрового инженера и оформляют кадастровый паспорт зем.участка (так или иначе от этой процедуры ни куда не денешься).
Если нет свидетельства на зем.участок, Вы никогда не можете узнать об обременениях и притязаниях третьих лиц на данный объект.