Здравствуйте! можно ли подать в суд на арендатора, если есть только договор?

Сдача недвижимости в аренду — бизнес хоть и стабильный, но и в нем не обойтись без рисков, самый серьезный из которых – неуплата арендной платы. самый правильный в этом случае вариант – обезопасить себя от появления должников еще при заключении договора аренды, установив четкие сроки внесения предоплаты и штрафные санкции вплоть до расторжения договора в одностороннем порядке. предоставьте подготовку договора аренды профессиональному юристу, это значительно снизит ваши риски по несвоевременной оплате за аренду. однако если должник все же появился и всячески уклоняется от оплаты аренды, имеет смысл обратиться с исковым заявлением в суд для взыскания средств. если ваш должник-арендатор работает в обычном режиме и не испытывает финансовых затруднений, то взыскать средства вы сможете в полном объеме. если же долг возник в результате наступающего банкротства арендатора, то, возможно, компенсация будет неполной (в зависимости от прочих обязательств должника), но вместе с тем — взыскать хотя бы часть средств – это уже результат. кроме того, вы можете включить в сумму иска доходы ответчика за необоснованное обогащение. главным гарантом вашего успеха при судебном рассмотрении иска о взыскании является подготовка документальной базы и юридически грамотное проведение всех необходимых процедур.