Законно ли переоборудование гаража в служебные помещения без согласия жильцов дома, во дворе которого находится гараж?

Во дворе нашего дома находился капитальный гараж. собственник гаража ( не проживающий в нашем доме) без разрешения и согласования с жильцами нашего дома произвел переоборудование гаража. а именно: надстроил второй этаж, подвел все коммуникации, перегородил лестницей подъезд ко входу цокольного этажа. ни с кем из жильцов дома собственник гаража согласование не проводил и разрешения не испрашивал.

теперь он хочет через суд узаконить самовольное переустройство. жильцы дома категорически против. может ли собственник гаража без нашего согласия узаконить данное строение? как нам поступить в данной ситуации?