Хочу снять комнату.

Зашёл на авито, и там я нашёл хорошие варианты для себя. может, кто-то уже имел дело с подобным (со снятием комнаты). подскажите основные моменты снятия: на что обращать внимание, акцент на что делать, какие вопросы задать и так далее. и если я снимаю комнату, то что с остальной частью квартиры- я про кухню и ванную. как их использовать? цена, указанная за комнату, относится и за использование воды и прочих услуг..? студент, поэтому ничего толком не знаю. прошу отнестись серьёзно и к моему вопросу; это важно!