Выписка из квартиры в обмен на деньги

Скажите , пожалуйста , как лучше поступить в такой ситуации : мой брат согласился выписаться из муниципальной квартиры , в к оторой прописан вместе со мной, в обмен на деньги , которые я выплачу ему в течение месяца ( о чем дам ему расписку , например , так , что я взяла у него в долг 500 000 рублей , и обязуюсь их выплатить в течение месяца ) , так вот , в какой момент нашей сделки я могу отдать ему эту расписку , не боясь , что он в последний момент откажется от сделки ? Cама хочу после его выписки успеть приватизировать жилье на себя ( У брата есть другое жилье , ему нужны от меня деньги )