Выписка из квартиры в обмен на деньги

Как лучше поступить в такой ситуации :мой брат согласился выписаться из муниципальной квартиры , в которой прописан вместе со мной , в обмен на определенную сумму , которую я ему отдам в течение месяца после его выписки ( о чем дам ему расписку ) , в какой момент я могу отдать ему эту расписку , чтобы быть точно уверенной , что , он , получив ее не пойдет в отказ , и как должна выглядеть такая расписка ?