Выписка

У меня такая ситуация.Досталась от бабушки приватизированная квартира по наследству,в ней прописан только отец,он не является родственником наследодателя (т.е. моей бабушки) ,зять, он никогда не проживал в ней и соответственно не платил за коммунальные услуги,мне нужно продать эту квартиру,а так как он там прописан я этого не могу сделать.У него нет своего жилья в собственности,живет в арендованном где-то.Подскажите как мне поступить,через суд?или попробовать поговорить с ним о регистрации где-то если кто-то согласиться его оформить к себе?и какие документы потом мне нужно будет предоставить в паспортный стол для выписки?спасибо.