Нужно продать квартиру

У меня в собственности двухкомнатная квартира (дарственная от бабушки) но в ней еще прописана моя мама которая сидит хочу продать квартиру и на деньги от продажи купить себе квартиру в старом фонде и комнату маме но мама не согласна на продажу квартиры и я ей никак не могу обьяснить что я не оставлю ее без жилья просто она человек который злоупотребляет спиртными напитками как мне поступить какие у меня есть варианты заранее спасибо