Выделение долей в доме
У меня такой вопрос: на праве собственности мне принадлежит
½- доли дома полезной площадью 75,3 кв.м. , жилой 58,4 кв.м., состоящего из 3 непроходных комнат т.е. две спальни с входом из зала, а также ½- земельного участка 540м с надворными постройками, без указания в свидетельстве о государственной регистрации выделенных зон каждого собственника,
, Такими же долями владеет бывшая супруга , сейчас она хочет продать или подарить свои доли, при этом я на выкуп ее доли согласия не даю.
Кто и как должен определять наши границы доли собственности и юридически правильно оформить документы
Зарание благодарен за Ваш ответ
С уважением Сергей Иванович
Похожие вопросы
Выкуп доли наследства
Мне принадлежит 5/6 долей дома и земельного участка. 1/6 доли принадлежала брату,…
Обмен или продажа дома в долях.
Имею дом на двоих хозяев в долях 5/8 (соседка 3/8 доли). Земля…
Можно ли оформить договор дарения
Имеется дом в трех уровнях (коттедж). Мне принадлежит на правах собственности квартира…
Продажа жилого дома
Имеется жилой дом в общей долевой собственности по 1/4 доле, приобретенный во…
Реконструкция старого дома
У меня есть 4/5 доли дома в собственности и соответственно 4/8 доли…
Зравствуйте Сергей Иванович! Согласно ст. 250 ГК РФ При продаже доли в праве общей собственности вы имеете преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены (в случае когда жилье меняется на другое).
В вашем случае, вам можно обратиться в суд с иском о разделе недвижимого имущества в натуре. Это предполагает создание разных входов в помещения, разных коммуникаций, т.е. у вас получится два разных жилых помещения с разными тех. паспортами, домовыми книгами. Конечно данная перепланировка потребует материальных затрат.
Желаю удачи!
Если ответ помог, нажмите ОТВЕТ ПОЛЕЗЕН!