Возможно ли обязать продать квартиру

Заключен предварительный договор купли продажи. Указан задаток 50 тр и полная сумма которая не подлежит изменению 2мл.р, задаток я(продавец) получил. договор до 1 февраля 2015 года. В предварительном договоре указана, что вслучае не выполнения мной обязательств, должен выплатить двойную сумму задатка. Случилась такая ситуация, что квартиры значительно подорожали и за 2 мл.р мне не выгодно продавать и я хочу отказаться. В агенстве покупателю сказали, что заставят меня продать квартиру через суд, за ту сумму которая указана в предварительном договоре. Возможен ли такой вариант? Выплатить 100тр я не отказываюсь. спасибо