Возможно ли купить 1/3 долю

Дом на 2 половины (2 домовые книги)в одной половине живет моя бабушка и мама, у нас полдома в котором 3 комнаты и 3 собственника я бабушка и мама, бабушка решила продать свою комнату/долю наличных денег у нас нет но скоро будет материнский капитал, возможно ли им рассчитаться и опять же это будет через 7 -8 месяцев, в течение какого времени мы можем препятствовать продаже если сможем рассчитаться мат капиталом позже и вообще возможно ли продать комнату в доме если она не выведена отдельно? Если мы напишем что мы против продажи и что мы выкупим часть в течение какого времени ее нужно будет выкупить? СПАСИБО!!!