Продал дом за 530 т. р. оплата была за "материнский капитал" (430 т. р.), + остаток долга "наличными" (100 т.

Продал дом за 530 т. р. оплата была за "материнский капитал" (430 т. р.), + остаток долга "наличными" (100 т. р.) была оформлена отсрочка платежа на 6 месяцев через нотариуса, сделан документ "обременения" за материнский капитал деньги я уже получил. по истечению срока платежа, покупатель заявил, что денег у него нет!
могу ли я расторгнуть договор купли продажи и сколько денег я могу потребовать в качестве морального ущерба?
p.s. она живет там пол года!
могу ли я не отдавать ей деньги полученные от государства за материнский капитал!