Вопрос о преимущественном праве на аренду земли

Вопрос о преимущественном праве на аренду земли ныне покойная бабушка оставила в наследство трём своим детям участок земли площадью 16 соток с домом на участке в равных долях , (248 на рис) единственно прописанный в доме человек мой отец, но он там не проживает так как там проживает его брат с женой которая в свою очередь создаёт ему не комфортные условия для проживания, поэтому отец не использует землю и не проживает в том доме а проживает в доме моей мамы, при этом дядя который проживает там с женой и использует дом и землю в полном объёме будучи не прописанным там но имеющий права на одну треть от всего бабушкиного имущества. оформил один из соседних участков площадью 15 соток под ижс (2026 на рис) а другой примыкающий к общей земле участок площадью 5 соток (1364 на рис) взял в аренду, в данный момент мы с отцом готовим документы на оформления его 13 доли земельного участка с частью дома (248) по договору дарения на меня, с последующим размежеванием, но договор аренды участка (1364) заключил с поселковой администрацией мой дядя, так же около 3-х лет назад я подавал заявление в сельский совет о предоставлении в пользование земельного участка площадью 15 соток, но заявление не было удовлетворено по той причине что в категории земель которые могут быть предоставлены под ижс или лпх на территории данного посёлка нет свободной заявленной площади…. вопрос по сути в том. имеет ли мой дядя преимущественное право на арендуемый им участок земли? могу ли я претендовать на долю (или весь надел) в арендованной земле так же по договору аренды? актуальна ли просьба моего дяди, что если он откажется от арендованного им участка земли в мою пользу, ( то есть что бы я мог его арендовать с последующим выкупом или оформлением в собственность на основании заявления о предоставлении земельного участка) я должен ему выплатить компенсацию?