Вернуть деньги за сделку

24.04.15 подписал договор купли-продажи земельного участка в МФЦ, отдав при этом 75% стоимости. По участку идёт линия электропередач, сначала особого значения этому не предал, электрики сказали, что дом поставить на участке будет не реально, владельцы как бы не против отменить сделку, но, с их слов мои деньги уже потрачены, могу ли я в одностороннем порядке отменить сделку, если они откажутся и каким образом можно будет вернуть деньги??? Документы на право собственности забирать 14.05 15 СПАСИБО!!!