Валютный ипотечный кредит

Уважаемые юристы подскажите! ипотечный кредит в швейцарских франках взят в 2008 банк москвы .на данный момент оплачивать не с состоянии. подал в банк заявление о фиксации курса на момент заключения договора- отказали. вместе с заявлением подавал уведомление о приостановке платежей (оформляли юристы) задал банку вопрос о погашении остатка долга квартирой (квартира в залоге естественно) — банк предложил единственное решение (по их мнению), мне найти самому покупателя и за баснословные деньги продать через банк.

вопрос — если квартира в залоге по какой схеме или закону я могу отдать квартиру в счёт погашения остатка по кредиту. короче говоря закрыть вопрос с банком раз и на всегда!

если возможно по подробней . спасибо!