В какие сроки могут наложить обременение при такой ситуации

Подскажите пожалуйста мой друг пол года назад купил квартиру у одного человека а тот в свое время купил ее у женщины 1939 года рождения сейчас освободился ее внук из мест не столь отдаленных и пришел на старый адрес его бабушки с угрозами!!! Говорит что его бабушку обманул тот человек который продал другу квартиру и грозиться обратиться в суд а друг сейчас продает квартиру и получил за нее задаток и на этой неделе готовиться пойти на сделку могут ли по обращению в суд внука наложить обременение на квартиру и в какие сроки и вообще что делать в данной ситуации а с документами на квартиру все в порядке за ранее благодарен!