Строительство многоквартирного дома
У меня имеется участок земли в аренде на 49 лет. Госрегистрация на землю имеется. Могу ли я, как частное лицо, построить на этом участке многоквартирный дом (танхаус) для последующей их продажи. И что для этого необходимо сделать?
Похожие вопросы
Аренда земли
Приобрела в апреле 2015 года участок земли она находится в аренде на…
У меня в собственности (получи паем) 6га земли.
У меня в собственности (получи паем) 6га земли, она сейчас находится в…
Разрешение на строительство
Какие докум., требуются чтобы получить разрешение на строительство дома ,земельный участок в…
Купил на аукционе у государства приватизированный участок земли лпх. но на участке имеется строение
Которое не зарегистрировано. проще говоря имеется жилой дом где живут люди. мне…
Оформление земельного участка
В 1998 г было приобретено 12 соток земли в сельской местности, договор…
Здравствуйте! Владельцы земельных участков имеют право начинать возведение каких-либо строений только в соответствии с целевым назначением земельного участка, наличием разрешения на использование. Абсолютно те же права и обязанности имеют и арендаторы (статьи 40, 41 Земельного Кодекса РФ), ограничение существует только в тех случаях когда договор аренды земли содержит ограничения на капитальное строительство.
Сроки строительства любых объектов на собственных земельных участках никак не ограничиваются, они могут вестись долгие годы. На участке, взятом в аренду, строительство может ограничиваться определенным сроком. В случае, когда участок земли предоставляется в аренду только на срок строительства здания, в случае несоблюдения условий, договор аренды подлежит аннулированию. В этом случае арендатор, нарушавший соглашение, теряет преимущества на заключение договора аренды на очередной срок. Об этом говорится в статье 46 Земельного Кодекса РФ.
Владелец здания на участке, взятом в аренду, по закону (ст.271 Гражданского Кодекса РФ) имеет право использовать землю. Законы РФ не предусматривают никакие ограничения для собственников зданий, построенных на арендованной земле, в случае, если они решают их продать. Но в том случае,когда после продажи объекта недвижимости, договор на аренду земли остался непереоформленным, арендную плату будет обязан выплачивать бывший владелец здания.