Сосед затопил мой туалет, на потолке мокрое пятно и вся краска, штукатурка обвалилась, а платить отказываеться, что делать?

Меня затопил сосед, он признал свою вину, мы показали фото, что у нас стало с потолком и тишина, я обратилась в ЖэК, там мне сказали, что они поговорят с соседом, чтобы мирным путём, он им тоже говорит…хорошо, посчитайте сумму и скажите. Ему сказали с ЖЭКа, сумму, с которой он не согласился. Я перезвонила в жэк и спросила, что когда в моей квартире отремонтируют потолок, на что мне из жэка ответили он сам придёт и сделает, так как для него сумма показалась высокой. А я знаю ,что он ничего делать не будет. Вообще в итоге сказала , чтобы пришёл мастер и составил акт, задним числом, фото есть и на фото число потопа. Посоветуйте что дальше после составления акта???