Соглашение о месте проживания детей

Мы с мужем хотим развестись. Он предлагает мне подписать соглашение о разделе имущества еще до развода и по соглашению я как бы продаю свою долю его матери, а она мне выплачивает стоимость моей половины квартиры. Юридически после этого квартира мне не принадлежит. То есть на суд мы явимся уже без иска о разделе имущества. У меня двое детей 7 и 10 лет, я настаиваю на том. чтобы дети жили со мной. Муж манипулирует всячески, угрожает, что в случае того, что если у меня появиться другой мужчина, он сразу же у меня детей заберет и тп. Я бы хотела обезопасить себя от подобных манипуляций. Можем ли мы подписать параллельно еще и соглашение о том. с кем проживают дети?