Родители хотят подать на развод

Здравствуйте! Меня зовут Олеся, моя семья состоит из мамы папы и сестры.Сестра сейчас живет в Новосибирске со своим гражданским мужем, я со своим любимым человеком живу в Чите в съемной квартире. У мамы с папой 2х комнатная квартира, часть которой мама хочет забрать у папы при разводе. Папа является собственником этой квартиры, в ней же прописаны мама, моя сестра, я и мой молодой человек. Папа не хочет делить квартиру, если он оформит на меня дарственную, то квартира не будет идти в счет совместно нажитого имущества?Или если оставит владение собственностью за собой, как будет делиться эта квартира? Спасибо, жду Вашего ответа.