Регистрация права собственности с обременением

Мы с женой решили расширить жилищные условия и нашли более просторную квартиру, которую будем приобретать у знакомых. при этом мы решили не обращаться к услугам агентства недвижимости, но в процессе сбора документов выяснилось, что нам предстоит регистрация права собственности на квартиру с обременением, что для нас нежелательно. теперь мы в затруднении — какие наши дальнейшие действия?