Регистрация по месту жительства

Продала квартиру. Хочу прописаться по месту жительства матери .Квартира приватизирована.В регистрационном удостоверении три собственника: мать, отец (умер) и брат.Доля отца не оформлена в наследство. Имеются согласие на прописку от матери (ей 80 лет) и от родного брата. УФМС не прописывает меня по месту жительства матери, ссылаясь на то, что доля умершего отца не оформлена в наследство. Правомерно ли это решение УФМС и сколько суток я могу проживать без регистрации по месту жительства матери?