Разделение счетов за комунальные услуги
Я являюсь собственником 18 кв.м. в 3-х ком. малосемейной квартире,со мной в квартире проживают и прописаны жена и сын. в других двух комнатах тоже есть свой владелец, но по прописке фактически в ней ноль человек,а проживает 5. и плата за комунальные услуги такие как электричество,газ ,горячая и холодная вода(на все стоят зарегестрированные счетчики) приходят полностью на меня. как быть в этой ситуации ведь они не платят за пользование затраченных ими воды газа и электричества?
Похожие вопросы
Возврат денег за газ
Вопрос в следующем, я живу в Троицке Челябинской области у нас по…
Можно ли установить электрический бойлер или водонагреватель в обычной комнате?
Есть коммунальная квартира, но нет ванны и только холодная вода. есть желание…
Жилищное право
У меня такой вопрос. Наша семья - муж, я беременна и дочь…
Должен ли быть подключен газ при здаче дома?
Здравствуйте!у меня вот такой вопрос. дали новую квартиру как погарельцам. когда сдавали…
Оплата ком.услуг
Меня интересует оплата коммунальных услуг,а точнее оплата на общедомовые нужды,я плачу за…
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.
Если отдельные коммунальные услуги, например, газо-, электроснабжение, оказываются Вам напрямую энергоснабжающими организациями — следует обратиться в данные организации отдельно.