Расторжение договора с агенством недвижимости

При подаче объявления о продаже квартиры через газету мне позвонили с агенства и сказали что есть покупатель, при встрече с покупателем в агенства заключили предварительный договор на продажу квартиры с залогом, и только дома увидели что подписали еще и договор на оказание риэлторских услуг при продаже недвижимости аж на 4 месяца! обратившись с вопросом почему в агенства этот вопрос не обговаривался , нам сказали что нужно было все читать а потом подписывать. в окончании покупатель отказался от квартиры а мы еще и должны агентству 1 % от стоимости квартиры. как расторгнуть с ними договор, не дожидаясь окончания срока.