Агенство недвижимости.

Продавал квартиру. со мной связалось агентство, говорили что есть у них покупатель. ну приехал к ним там был покупатель дали задаток мне и агентству. сделка сорвалась по вине покупателя. деньги остались у меня и у агентства. сейчас продал квартиру сам и агентство требует с меня деньги, за то что я подписал с ними договор, что они имеют право предлагать на продажу моей квартиры 3 месяца.