Проверка документов при покупке квартиры

Нашёл квартиру без всяких посредников, со стороны продавца также только юрист. насколько рискованно будет заключать договор о продаже без участия риэлтора? нужны ли какие-нибудь особые документы, что в первую очередь следует проверять перед подписанием? прошу отозваться знающих людей, которые прошли через это. или напишите, пожалуйста, перечень каких-нибудь полезных ссылки почитать. пригодятся любые хорошие советы. спасибо!