Программы для приобретения жилья

Мы проживаем в республике Марий Эл, в городе Козьмодемьянске. Мы с мужем хотим приобрести собственное жилье, у нас есть двое детей: (имеется материнский семейный капитал), и этих средств от сертификата не хватает на приобретение жилья. Мы хотели взять ипотеку, но к сожалению банк нам отказал в помощи (объяснив тем, что зарплата не достаточна по их условиям и на иждивение находятся двое несовершеннолетних детей). Мы официально стоим в очереди по программе молодая семья,но и эта очередность очень далека от нас.Подскажите, может есть какие нибудь льготные условия для молодых семей в приобретения жилья?