Как продать долю детей

Мы молодая многодетная семья. В 2013 г. получили земельный участок как многодетная семья (он оформлен на 5 собственников: родители+дети). Вчера нам вручили сертификат на приобретение или строительство жилья по федеральной целевой программе «Жилище 2011-2015» подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей». Хотели бы оформить ипотеку. «Голую землю» держать смысла не видим (так как будем платить ипотеку, строиться финансов не хватит), хотели бы ее продать. Подскажите, мы ее должны продать до оформления квартиры в собственность или можно после. Квартира будет оформляться так же на 5 собственников (условия программы). Деньги от продажи земли хотим потратить так же на квартиру.