Продажа комнату

Для того чтобы продать приватизированную комнату в коммунальной квартире, собственник должен иметь:
— уведомление всем соседям
— нотариальный отказ
В обязательном порядке уведомить соседей о продаже комнаты и условиях сделки. Для уведомления составить нотариальный документ обо всех условиях продажи комнаты с указанием цены, за которую вы ее продаете.
Разошлать копии уведомления всем соседям заказным письмом с описью вложения.
Преимущественным правом покупки обладают только те соседи, которые являются собственниками своей комнаты. Если человек проживает по договору социального найма и собственником является администрация города, уведомить о продаже нужно администрацию.
Если среди собственников есть несовершеннолетние, инвалиды, недееспособные лица, отказ от покупки нужно получить в органах опеки и попечительства, то есть дополнительно послать уведомление в эти органы.
Обычно люди договариваются между собой и соседи без проблем дают нотариальный отказ от права преимущественной покупки. Если соседи покупать комнату не хотят и отказ от преимущественного права давать не желают, то спустя месяц по умолчанию вы можете продать ее постороннему лицу, так как молчание в течение месяца приравнивается к отказу согласно статье ГК РФ № 250, пункт 2.
При желании нескольких собственников воспользоваться правом преимущественной покупки и невозможности мирных переговоров дело о продаже рассматривается в судебном порядке.
Обращайтесь в суд для защиты своих прав, закон на Вашей стороне. Успехов Вам!
если ответ полезен нажмите ответ полезен