Продажа комнату
Если сосед продал приватизированную комнату на общей кухни без согласия соседей. Законно ли это???
Похожие вопросы
Нужно ли согласие соседей при переносе кухни в жилую комнату?
Намечаем грандиозный ремонт и хотим перенести кухню в комнату побольше. живем на…
Как подарить микродолю
Продаю комнату в 2ком. квартире, у соседей ребенок 17 лет. Собственность моя…
Законно ли опечатали комнату
Скажите пожалуйста -имеет ли такое право опечатывать нашу комнату управляющая компания,для того…
Жилищный вопрос
Скажите пожалуйста может ли мой сосед по коммунальной квартире сдать свою комнату…
Сосед коммунальной квартиры
Подскажите пожалуйста, может ли проживать в коммунальной квартире человек с гепатитом В?сосед…
Для того чтобы продать приватизированную комнату в коммунальной квартире, собственник должен иметь:
— уведомление всем соседям
— нотариальный отказ
В обязательном порядке уведомить соседей о продаже комнаты и условиях сделки. Для уведомления составить нотариальный документ обо всех условиях продажи комнаты с указанием цены, за которую вы ее продаете.
Разошлать копии уведомления всем соседям заказным письмом с описью вложения.
Преимущественным правом покупки обладают только те соседи, которые являются собственниками своей комнаты. Если человек проживает по договору социального найма и собственником является администрация города, уведомить о продаже нужно администрацию.
Если среди собственников есть несовершеннолетние, инвалиды, недееспособные лица, отказ от покупки нужно получить в органах опеки и попечительства, то есть дополнительно послать уведомление в эти органы.
Обычно люди договариваются между собой и соседи без проблем дают нотариальный отказ от права преимущественной покупки. Если соседи покупать комнату не хотят и отказ от преимущественного права давать не желают, то спустя месяц по умолчанию вы можете продать ее постороннему лицу, так как молчание в течение месяца приравнивается к отказу согласно статье ГК РФ № 250, пункт 2.
При желании нескольких собственников воспользоваться правом преимущественной покупки и невозможности мирных переговоров дело о продаже рассматривается в судебном порядке.
Обращайтесь в суд для защиты своих прав, закон на Вашей стороне. Успехов Вам!
если ответ полезен нажмите ответ полезен