Продажа двух квартир в одном году

Мужу была подарена квартира (по договору дарения), в собственности менее 3х лет, в 2014 году квартиру продали (в договоре указали 1 млн руб) и купили квартиру за 1900000 для его матери. Через несколько месяцев мать изъявила желание переехать в другой район, квартира была продана за 1900000 и куплена другая. Вопрос: как будет учитываться налог на доход? Могу ли я выбрать для первой квартиры вычет в 1000000 рублей, а для второй вычет в сумме фактически понесенных затрат? Если это возможно, то получается, что налог уплачивать не надо, тогда возникает другой вопрос: имеем ли мы в этом случае право на получение налогового вычета при покупке квартиры?